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Terreno en venta en Villa Adelina
Terreno en venta
USD 228.000
= $ 351,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Terreno en venta en Villa Adelina

2 Terrenos en Villa Adelina en Venta

Cerrito al 3900 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Adelina, 351 m², USD 228.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 650 contra USD 696 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
347 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Adelina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.707/mes

Necesitas ingresos por $ 7.978.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 3900, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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