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Terreno en venta en Villa Adelina
2 Terrenos en Villa Adelina en Venta
Cerrito al 3900 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 351 m²
- Sup. total
- 614 m²
Terreno en Villa Adelina, 351 m², USD 228.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 650 contra USD 968 de la mediana (-32,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 968
- Mediana m²
- 341 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.230.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cerrito al 3900, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires
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