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Terreno en venta en Florida
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Florida

Terreno de 344 m² en Florida Casi Esquina Saavedra, Cañuelas

Florida Casi Esquina Saavedra · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
344 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 90% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Florida Casi Esquina Saavedra.

90% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 1.1801.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 405.901
Tamaño normal
363 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.123
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 344m2 a 7 cuadras del centro de Cañuelas. Ubicación: Florida casi esquina Saavedra. Sobre Asfalto. Servicios: todos. Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ILA Ver datos Emmanuel Guzmán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 300% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Hector "Toto" Gonzalez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Autoservicio Roca3 min · 221 m
Dia · General Jose de San Martin8 min · 539 m
Ismael · General Jose de San Martin8 min · 539 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA TALLER EL SEMBRADOR · especial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Hector "Toto" Gonzalez5 min · 331 m
Canil de plaza "Hector Gonzalez"5 min · 332 m
Eduardo Gonzalez6 min · 353 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado9 min · 552 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado9 min · 565 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.360 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.360/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida Casi Esquina Saavedra, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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