Terreno en venta en Antonio Malaver 3300, Florida

Terreno en ventaen Antonio Malaver 3300, Florida

Caracteristicas

Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
258 m²

Descripcion

VENTA • TERRENO DE 258 M² • ZONIFICACIÓN R3 • VICENTE LÓPEZ Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o proyectos particulares. El lote cuenta con una superficie total de 258 m² y una edificación actual de 138 m² cubiertos en estado a refaccionar por completo o demoler. Zonificación R3 • Media Densidad FOS 0,60 FOT 1,10 Altura Máxima: Hasta 10,50 metros (cubierta plana) o 13,50 metros (cubierta inclinada). Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y/o extraídos de la documentación disponible. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente. La factibilidad constructiva, los usos permitidos y los indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante los organismos competentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Malaver 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen4 min · 286 m
La Taberna5 min · 346 m
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre6 min · 372 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Libertad10 min · 630 m
Plaza Leandro N. Alem14 min · 883 m
Plaza Paseo del Sol15 min · 931 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico5 min · 315 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado10 min · 616 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.318 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.318/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Malaver 3300, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop