P Proppies
Terreno en venta en Gral. Bernardo O'Higgins 1557, Florida
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gral. Bernardo O'Higgins 1557, Florida

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 15% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Bernardo O'Higgins 1557.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.014lo normal · 1.1971.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 412.937
Tamaño normal
363 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Florida M sobre calle O'Higgins encontranmos este Espectacular lote central de 345,mts de superficie, con amplio frente de 10mts de ancho x 34,5mts. de largo, en un excelente entorno y con un gran pulmón luminoso. Está ubicado en la mitad de la cuadra, sobre la calle Ohiggins, entre Av. San Martín y Arenales, corazón de Florida Este. Cercano al tradicional Colegio La Salle, a dos cuadras de la estación Florida del Ferrocarril Mitre, a pasos de todo el centro comercial de Av. San Martin, en una zona segura y exclusiva de Florida Este. Apto para construir casa Unifamiliar, con variadas posibilidades de tipologías y diseños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Bernardo O'Higgins 1557

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amigos de Florida) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
5' minutos · General Jose de San Martin1 min · 69 m
Campo Argentino · General Jose de San Martin1 min · 75 m
Supermercado Tin Tin · General Jose de San Martin1 min · 77 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 - ANEXO (DEL DISTRITO DE GENERAL SAN MARTIN) · adultos · publica4 min · 275 m
ESCUELA RUDOLF STEINER · primaria · privada4 min · 282 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Amigos de Florida4 min · 231 m
Remedios de Escalada de San Martin4 min · 277 m
Remedios de Escalada de San Martin4 min · 278 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado8 min · 490 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado8 min · 534 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de terrenos en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.360 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.360/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Bernardo O'Higgins 1557, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Terreno en venta
WhatsApp