P Proppies
Ph en venta en Bolivar al 2100, Munro
Ph en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Ph en ventaen Bolivar al 2100, Munro

Caracteristicas

Estado
A refaccionar

Descripcion

Ph al contra frente a reciclar con gran lote. Cuenta con cocina, living comedor, dos dormitorios, baño, salida a una gran galeria, otro baño completo. Gran jardin propio y quincho con cuarto en el fondo. Vende Recchia Propiedades. 4- Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los Griegos · Avenida Velez Sarsfield1 min · 28 m
Express · Avenida Velez Sarsfield1 min · 30 m
Baylina · Avenida Velez Sarsfield1 min · 65 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 LUIS TAVELLA · inicial · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES VELEZ SARSFIELD · inicial · privada3 min · 210 m
INSTITUTO ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
30 de Abril2 min · 128 m
30 de Abril4 min · 268 m
Plaza Leandro N. Alem8 min · 499 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico2 min · 146 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado5 min · 295 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 180.000USD 150.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 180.000 → USD 150.000-16.67%

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 119.950
Avisos relevados
126

El precio mediano de los ph en venta en Munro es USD 119.950, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2100, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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