P Proppies
Ph en venta en Munro
Ph en venta
USD 180.000
= $ 278,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Munro

PH en Munro - Este

Bolivar al 2100 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro, USD 180.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
143
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
76 m²
Comparar con 143 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Ph al contra frente a reciclar con gran lote. Cuenta con cocina, living comedor, dos dormitorios, baño, salida a una gran galeria, otro baño completo. Gran jardin propio y quincho con cuarto en el fondo. Vende Recchia Propiedades. 4- Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los ph en venta en Munro es USD 125.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 2100, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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