Ph en venta en Vicente Lopez · 6 ambientes
Ph en venta
USD 339.000

Ph en venta en Vicente Lopez · 6 ambientes

Ph en alquiler venta centro de vicente lópez

Tapiales al 1100 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 156 m2 cubiertos en el centro de Vicente López PH desarrollado en dos plantas, con acceso por escalera al primer piso. En la primera planta cuenta con un living, comedor diario, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. Desde este nivel, una escalera interna conduce a la segunda planta, donde se encuentran otros dos dormitorios, un baño, una segunda cocina y una amplia terraza con parrilla. La propiedad ofrece ambientes cómodos y luminosos, con gran potencial de actualización y la posibilidad de adaptarse a dos viviendas independientes. Ubicación Ubicado en el centro de Vicente López, sobre la calle Tapiales, a solo tres cuadras de la Avenida del Libertador. Cuenta con excelente conectividad hacia la zona norte y el centro de la ciudad. Entorno Un barrio tranquilo y familiar, con cercanía a una amplia oferta de servicios y comercios. En la zona se encuentran los colegios San Carlos y La Salle, panaderías, cafeterías, supermercados, gimnasios, farmacias, centros médicos, clínicas y el Hospital de Vicente López. Consultanos para recibir más información o agendar una visita. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente que facilita el propietario o desarrolladora. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 16 en la zona
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7941 min · 70 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7831 min · 91 m
RES · General Julio Argentino Roca 7191 min · 94 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada3 min · 193 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas2 min · 132 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 153 m
Canil del Paseo Costero10 min · 623 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico11 min · 731 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado12 min · 789 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 22,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tapiales al 1100 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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