venta
USD 100.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Guillermo Marconi 5029, Munro
USD 105.000
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Ph 4 ambientes en ventaen Guillermo Marconi 5029, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 105.000, un 43% menos que lo normal entre los 8 ph de 4 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Guillermo Marconi 5029.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 795lo normal · 1.4061.227
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 185.562
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 894
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES EN MUNRO.
TIENE ENTRADA COMÚN POR PASILLO Y CUENTA EN P.B CON LIVING COMEDOR, TOILETE Y COCINA; EN EL PRIMER PISO CUENTA CON 2 AMPLIOS DORMITORIOS Y UN ESPACIO QUE PODRÍA SER UN TERCER DORMITORIO/ESCRITORIO Y BAÑO COMPLETO; Y EN LA SEGUNDA PLANTA POSEE UN CUARTO DE HERRAMIENTAS/DEPÓSITO PARRILLA QUINCHO CUBIERTO Y CERRADO, LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA.
EL PH ES MUY AMPLIO, Y EL ESTADO GENERAL ES BUENO, MUY BIEN UBICADO A UNA CUADRA DE LA AV.
VELEZ SARSFIELD Y A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DEL TREN BELGRANO NORTE, EXCELENTE ZONA! NO TIENE EXPENSAS! "LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO" MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guillermo Marconi 5029
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield2 min · 157 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield3 min · 161 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48644 min · 231 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada7 min · 441 m
ALMAFUERTE · inicial · privada7 min · 441 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
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Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield6 min · 384 m
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Salud
· 9 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado3 min · 171 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 272 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.759
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guillermo Marconi 5029, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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