venta
USD 295.000
PH · 230m² · 5 Ambientes
Florida·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Zufriategui 965, Florida
USD 135.000
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Ph en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Zufriategui 965, Florida
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 135.000, un 33% menos que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Zufriategui 965.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.436lo normal · 2.1491.8552.754
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 201.973
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.296
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad única en Vicente López
• Incluye un estudio independiente con terraza, ideal para home office, taller o renta adicional.
PH sin expensa, 4 ambientes con un estudio en planta alta.
Terraza y luz natural todo el dia.
Esta propiedad de 116 m² totales, ofrece 4 ambientes distribuido en 2 plantas, con opcion de estradas independientes, lo que lo hace atractivo para quien quiera obtener un alquiler extra.
En planta baja encontramos un departamento con living comedor, cocina completa, 2 dormitorios, baño con bañera, lavadero independiente con instalacion para lavarropas.
En planta alta, tenemos un espacio ideal para estudio o loft, con baño con ducha, terraza.
Esta propiedad es Ideal para familias, estudiantes, incluso musicos que busquen un espacio tranquilo y reservado.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad, orientación noreste.
La disposición contrafrente garantiza tranquilidad.
El edificio acepta mascotas.
Ubicada en Zufriategui 965, sobre colectora Gral Paz, en una zona residencial consolidada y segura.
Una combinación perfecta de espacio, funcionalidad y ubicación.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1744
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zufriategui 965
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 56 en la zona
B&C4 min · 278 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85006 min · 387 m
Spot7 min · 437 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 289 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica5 min · 334 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago3 min · 205 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner6 min · 354 m
Jardines de Pissarro10 min · 615 m
Salud
· 6 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado8 min · 515 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado8 min · 525 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Florida
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Florida
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Florida
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 171.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zufriategui 965, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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PH · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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