Ph 4 ambientes en venta en España al 1400, Florida

Ph 4 ambientes en ventaen España al 1400, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
282 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 4% menos que lo normal entre los 9 ph de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de España al 1400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4351.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 287.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CREDITO- PH 4 ambientes reciclado con terraza y parrilla | Sin expensas | Florida • Vicente Lopez Este exclusivo PH, totalmente independiente y sin expensas, se encuentra ubicado en un primer piso por escalera y está desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. En la planta principal, el living da la bienvenida a la propiedad. La cocina, independiente y con espacio para comedor, se destaca por su espectacular isla, ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir. Junto a ella se encuentran un práctico lavadero con despensa y un toilette de recepción. En este nivel también se ubica la suite principal con vestidor y baño completo, dos amplios dormitorios y un segundo baño completo. La planta alta suma un espacio versátil que amplía las posibilidades de uso de la propiedad. Al subir, encontramos un espacio de estar, un sector de cocina con bacha y espacio para comedor, además de un baño completo. Desde allí se accede a una amplia terraza con parrilla techada, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. En este mismo nivel también se encuentra un segundo lavadero y un ambiente adicional, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, taller o lugar de guardado, adaptándose a las necesidades de cada familia. Una propiedad lista para mudarse, que combina la comodidad de una casa con la practicidad de un PH independiente, ofreciendo espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familiares y amigos. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI • 7110 CUCICBA • 9320 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Remedios de Escalada de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Superkiosco del Pelado · General Jose de San Martin1 min · 45 m
El Naturaleza · General Jose de San Martin1 min · 51 m
Maxikiosco · General Jose de San Martin1 min · 94 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESCUELA DE FLORIDA · inicial · privada2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Remedios de Escalada de San Martin3 min · 215 m
Remedios de Escalada de San Martin3 min · 222 m
Plaza Amigos de Florida4 min · 258 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado1 min · 61 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 1400, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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