Ph 3 ambientes en venta en General Lavalle 1400, Vicente Lopez

Ph 3 ambientes en ventaen General Lavalle 1400, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 33% menos que lo normal entre los 43 ph de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de General Lavalle 1400.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.507lo normal · 2.2581.9872.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.839
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.241
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH ubicado a pocos metros de Av. Maipú, en una zona estratégica con excelente conectividad: múltiples medios de transporte y acceso rápido a avenidas principales. Entorno muy comercial con amplia oferta gastronómica y cafés. Características: Dos habitaciones (cada una con ventilador). Amplio living-comedor con aire acondicionado frío/calor. Cocina eléctrica con alacena, bajo mesada, bacha y espacio para lavarropa; conexión hacia un pulmón de aire que ofrece un pequeño espacio exterior ideal para días soleados. Baño completo con bañera. Entrepiso amplio, ideal como tercer dormitorio, playroom u oficina/home office. Excelente distribución y muy bien aprovechado; mucha capacidad de guardado. Propiedad totalmente eléctrica. Apto profesional — ideal para familia o para reformar y adaptar a gusto. Si te interesa visitarlo, acorda una visita con nosotros. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Lavalle 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Golden City1 min · 93 m
Vacarne2 min · 133 m
Full · Avenida Maipu4 min · 244 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN PABLO DUARTE Y DIEZ · secundaria · publica2 min · 115 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"6 min · 376 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner14 min · 892 m
Plazoleta Trinidad y Tobago15 min · 929 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico4 min · 264 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 273 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de ph de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lavalle 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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