P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Melgar 700, Vicente Lopez
Ph en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Melgar 700, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
66 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad para reciclar. Departamento tipo PH, primer piso por escalera, ubicado en la mejor zona de Vicente López, cercano a la estación. Consta de living comedor, cocina, dos dormitorios con placar, baño amplio completo, y patio, super luminoso orientado al norte. SIN EXPENSAS!!!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melgar 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7941 min · 24 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7831 min · 27 m
RES · General Julio Argentino Roca 7191 min · 28 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada2 min · 158 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 389 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet3 min · 189 m
Plaza Combatientes de Malvinas3 min · 193 m
Canil del Paseo Costero9 min · 565 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico12 min · 771 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado13 min · 804 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de ph de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melgar 700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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