venta
USD 100.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Natalio Querido al 2400, Munro
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Natalio Querido al 2400, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 105.000, un 18% menos que lo normal entre los 46 ph de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Natalio Querido al 2400.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.235lo normal · 1.5131.896
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.618
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.162
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MUY BUEN CHALET PH TIPO DUPLEX UBICADO AL CONTRAFRENTE ( ES UN COMPLEJO DE TRES UNIDADES UNA AL FRENTE Y DOS ATRAS) SE ACCEDE POR PORTON DE COCHERA QUE SE COMPARTE CON LA OTRA UNIDAD DE ATRAS.
LIVING -COMEDOR Y COCINA
• TOILETTE
• LAVADERO Y PATIO ANTERIOR Y POSTERIOR DE 4 X 2
• EN EL PRIMER PISO UN DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR SEGUNDO PISO GRAN DORMITORIO DE 6 X 4
• BAÑO Y COCINA MODERNIZADOS-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Natalio Querido al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield1 min · 42 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield2 min · 135 m
La Perlita3 min · 180 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada4 min · 244 m
ALMAFUERTE · inicial · privada4 min · 245 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield3 min · 192 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez7 min · 418 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55018 min · 529 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado2 min · 133 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado3 min · 189 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 27 de oct de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%
Como vinieron los precios en Munro
El precio de ph de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 25,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Munro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.637
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Natalio Querido al 2400, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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