Ph 3 ambientes en venta en Martín J. Haedo 1610, Florida

Ph 3 ambientes en ventaen Martín J. Haedo 1610, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
75 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 167.000, un 3% mas que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Martín J. Haedo 1610.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.319lo normal · 2.2452.0372.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.660
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en Florida, con excelente ubicación. Cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño y 1 toilette. La propiedad posee una superficie construida de 72 m² y una superficie total de 75 m². Disposición al frente, lo que garantiza luminosidad. Este PH de 2 plantas ofrece comodidades como aire acondicionado, calefacción, cocina equipada, living comedor y lavadero. Además, se destaca por ser luminoso y permitir mascotas. Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicado en una zona residencial tranquila, con acceso a diversos servicios y comercios. Cercano a supermercados, farmacias y bancos. La zona cuenta con varias opciones de transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Ideal para familias que buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Al ingresar nos encontramos con un living comedor al frente muy luminoso. Toilete de buen tamaño. Cocina con comedor diario de cómodas dimensiones al contrafrente. En el primer piso, se disponen dos dormitorios de grandes dimensiones. El principal, con balcón al frente. El segundo dormitorio al contrafrente. Todos los ambientes poseen sus placares completos y aire acondicionado. Baño completo con bañadera, luz y ventilación. Altillo con espacio de guardado. Pisos de cerámica y flotantes. Mosquiteros en todas las aberturas. Agua caliente por calefón. Aires frio/calor en todos los ambientes de la propiedad. Estado: muy bueno. APTO CRÉDITO.- Martillero y corredor publico Francisco Javier Braun.- CMCPSI Nº6706 Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán de la escritura del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.773 en total: USD 167.000 del aviso mas USD 11.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.381 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.381/mes

Necesitas ingresos por $ 6.025.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín J. Haedo 1610

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour Market · Avenida Maipu 9401 min · 62 m
Full · Avenida Maipu 9992 min · 155 m
San Jose2 min · 159 m
Educacion · 42 en la zona
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada4 min · 251 m
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"4 min · 248 m
Plaza Combatientes de Malvinas15 min · 977 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 227 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico4 min · 252 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de ph de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín J. Haedo 1610, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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