Ph 1 ambiente en venta en Chacabuco 200, Florida

Ph 1 ambiente en ventaen Chacabuco 200, Florida

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Pedro Guasconi PH • Monoambiente SIN EXPENSAS 45 M² Cubiertos (2.5 x 17 Mts.) Gran ubicación !! Reciclado a nuevo. Entrada independiente. Cocina incorporada Baño con ducha Agua caliente por Termotanque eléctrico. Muy buena ubicación, a 3 cuadras de Av. Maipú, cercano a todo tipo de comercios, a varios colegios de la zona, supermercados, bares y restaurantes. Próximo a medios de trasporte publico, con muchas líneas de colectivo en varias direcciones. Gran oportunidad. Consúltanos !! No dejes de visitarlo Múdate a la vida que queres. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Hoy Carne · Aristobulo del Valle4 min · 265 m
Athos5 min · 301 m
Las Delicias · Avenida Maipu 2086 min · 352 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica2 min · 127 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO CRISTIANO VICENTE LOPEZ · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Las Tucas7 min · 453 m
Plaza San Isidro Labrador10 min · 630 m
Cantero Central Regis Martinez10 min · 646 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado4 min · 264 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado5 min · 294 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de ph de un ambiente en Florida esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
29 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 200, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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