P Proppies
Ph en alquiler en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Ph en alquiler en Florida Oeste · 3 ambientes

Muy Lindo PH en Planta Alta Al Frente en Florida B

Ombú 1338 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 55 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 975.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 975.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Muy lindo Ph en planta alta de 3 ambientes. living de 4.50x4.50, cocina de 2.80x1.70, 2 dormitorios de 3.20mts x 3.20mts c/u, baño completo y lavadero El agua y el gas pagan un 20% compartido con los otros 2 inquilinos, y del abl 20% CONTRATO A 2 AÑOS CON AUMENTOS TRIMESTRALES SEGUN IPC REQUISITOS: • GARANTIA PROPIETARIA • RECIBO DE SUELDO -VERAZ LIMPIO María Ismenia Ramirez Leiva MPC 5160

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 925.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombú 1338, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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