P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Aristobulo del Valle al 1400, Vicente Lopez
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle al 1400, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en excelente ubicación próxima Av. Maipú hacia el río. Es un PH al fondo, lo que le asegura seguridad y privacidad. Living comedor, cocina, dormitorio, baño, patio, lavadero. Se vende con un usufructo vitalicio gratuito a favor del vendedor, el cual no tiene hijos y tiene una edad de 57 años, por lo cual es solo para inversión a largo plazo. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Frutti Frutti1 min · 85 m
La Finca · Avenida Maipu2 min · 97 m
Carnes Vicente Lopez · Avenida Maipu 2992 min · 105 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada4 min · 286 m
I.S.F.T.E.A. · superior · privada5 min · 291 m
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Cantero Central Regis Martinez8 min · 543 m
Plaza San Isidro Labrador9 min · 565 m
Plazoleta Trinidad y Tobago9 min · 580 m
Salud · 12 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado6 min · 377 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de ph de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 155.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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