Ph 2 ambientes en venta en Velez Sarfield 5500, Munro

Ph 2 ambientes en ventaen Velez Sarfield 5500, Munro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 37% menos que lo normal entre los 23 ph de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarfield 5500.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5851.4201.915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.268
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LAGE-468] MUY BUEN PH 2 AMB EN PLANTA BAJA ENTRADA POR PASILLO SIN EXPENSAS CON QUINCHO PROPIO EN TERRAZA 53 M² TOTALES APROX UBICADO SOBRE VÉLEZ SARSFIELD AL 5500 EN MUNRO, ESTE PH SE ENCUENTRA EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA Y BIEN CONECTADA DEL PARTIDO DE VICENTE LÓPEZ. A POCOS MINUTOS DE AV. MITRE Y PANAMERICANA, CON RÁPIDO ACCESO HACIA CAPITAL FEDERAL Y ZONA NORTE. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN PLANTA BAJA CON INGRESO POR PASILLO, LO QUE APORTA PRIVACIDAD Y UN ENTORNO SILENCIOSO . AL INGRESAR NOS RECIBE UN LUMINOSO LIVING COMEDOR, EQUIPADO CON AIRE ACONDICIONADO, QUE SE INTEGRA DE MANERA FUNCIONAL CON LA COCINA. LA COCINA INTEGRADA CUENTA CON VENTANA AL EXTERIOR, LO QUE PERMITE UNA CORRECTA VENTILACIÓN Y ENTRADA DE LUZ NATURAL. DISPONE DE TERMOTANQUE ELÉCTRICO Y LAVADERO INCORPORADO BAJO MESADA, OPTIMIZANDO EL ESPACIO. EL DORMITORIO POSEE PISOS DE CERÁMICA Y VENTANA AL EXTERIOR, BRINDANDO VENTILACIÓN NATURAL Y BUENA ILUMINACIÓN. EL BAÑO ES COMPLETO CON DUCHA. PARA ACCEDER A LAS TERRAZAS PRIVADAS ES NECESARIO HACERLO DESDE EL PASILLO MEDIANTE ESCALERA DE USO COMÚN, DONDE SE ENCUENTRA EL QUINCHO PROPIO DE LA UNIDAD, UN ESPACIO IDEAL PARA REUNIONES, CON ESPACIO DE TENDIDO AL AIRE LIBRE. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA RECICLADA, ES TOTALMENTE ELÉCTRICA Y NO PAGA EXPENSAS, LO QUE REPRESENTA UN GRAN BENEFICIO EN LOS GASTOS MENSUALES. SUPERFICIE APROXIMADA 40 M² CUBIERTOS 13 M² DE QUINCHO EN TERRAZA 53 M² TOTALES APROXIMADOS IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA, UNA INVERSIÓN O UN ESPACIO FUNCIONAL CON BAJOS COSTOS DE MANTENIMIENTO EN UNA ZONA EN CRECIMIENTO DE MUNRO. ESCUCHA OFERTAS Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Velez Sarfield 5500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Crisologo Larralde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Solo Calidad2 min · 154 m
Luna Market4 min · 247 m
Quiosco Josue5 min · 314 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 MELCHOR BIDARTE · inicial · publica2 min · 128 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Crisologo Larralde1 min · 76 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez5 min · 297 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield6 min · 374 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado7 min · 459 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de ph de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfield 5500, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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