Ph 2 ambientes en venta en Benjamin Matienzo al 1300, Florida

Ph 2 ambientes en ventaen Benjamin Matienzo al 1300, Florida

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 29% menos que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Benjamin Matienzo al 1300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.175lo normal · 1.6641.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.862
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH PB INGRESO POR PASILLO • SIN EXPENSAS!!!!!! DOBLE INGRESO, POR PATIO O POR DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD • AMBIENTE SOBRELEVADO ABIERTO QUE DA A LA CALLE CON PISO DE MADERA • HALL DE DISTRIBUCION • BAÑO • DORMITORIO PEQUEÑO/ESCRITORIO • COCINA COMEDOR, CON UNA ESCALERA LEVADIZA CON ACCESO AL QUINCHO CON PARRILLA Y HORNO DE BARRO • PATIO DE ONCE METROS BUEN ESTADO • UBICADA A 1 CUADRA DE AV SAN MARTIN • A 5 CUDRAS DE FFCC GRAL BELGRANO ESTACION PADILLA • A 8 CUDRAS DE AV MITRE Y A 13 CUADRAS DE PANAMERICANA • PARADAS DE COLECTIVOS A 100 MTS • LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , PROPORCIONADAS POR SUS PROPIETARIOS , DE CARACTER ILUSTRATIVO Y COMO CONSTEN EN PLANO Y ESCRITURA • GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.869 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.869/mes

Necesitas ingresos por $ 2.139.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benjamin Matienzo al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 471 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen8 min · 512 m
Dia Market · General Jose de San Martin 38219 min · 586 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas7 min · 416 m
Plaza Paseo del Sol8 min · 527 m
Plaza La Paz · French11 min · 732 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico7 min · 429 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 498 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de ph de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 114.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benjamin Matienzo al 1300, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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