Ph 2 ambientes en venta en Lavalle 2352, Florida

Ph 2 ambientes en ventaen Lavalle 2352, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
72 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 44% mas que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2352.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.922lo normal · 2.0232.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.159
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**¡IMPERDIBLE PH ESTILO TOWNHOUSE CON PATIO, PILETA Y DOS COCHERAS!** APTO CREDITO • Ubicado en Lavalle 2352/68, este PH en planta baja ofrece el confort de un departamento moderno con el plus de un patio privado y acceso a amenities exclusivos en un entorno tranquilo y funcional. Características principales: • Superficie cubierta: 51,3 m² • Superficie Total: 72 m² • Living comedor amplio (6,50 x 4,20 m) con cocina integrada, muebles en melamina y pisos de porcelanato de primera calidad. • Dormitorio cómodo (3 x 3,60 m) con placard y pisos flotantes. • Baño completo con artefactos Ferrum y grifería Hidromet de cierre cerámico. • Patio privado de 5 x 4 m con lavadero cubierto y mesada de granito. • Dos cocheras fijas descubiertas, con portones automáticos para mayor comodidad. Amenities del complejo: • Piscina de 7 x 3 m con solados atérmicos, ideal para disfrutar en verano. • Quincho con parrilla, espacio de usos múltiples y baño, perfecto para reuniones y eventos. Detalles adicionales: • Estufas eléctricas Ecosol en living y dormitorio. • Sistema totalmente eléctrico, sin gas. • Bajas expensas: (incluyen Aysa, seguro y limpieza). Ubicado estratégicamente cerca de accesos rápidos y servicios, este PH es una oportunidad única para quienes buscan comodidad, diseño moderno y espacios al aire libre. ¡Contactanos para agendar tu visita! Contactanos para coordinar una visita o recibir más información: Vazquez Propiedades Gral. San Martín 2045, Florida, Vicente López +54 11 Ver datos CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469 Aviso legal: Las descripciones, medidas, superficies, fotos y valores de expensas, impuestos o servicios son aproximados y de carácter informativo, proporcionados por el propietario. Estos datos pueden no estar actualizados y deberán verificarse con la documentación oficial del inmueble (título de propiedad, planos registrados, facturas). Vázquez Propiedades no asume responsabilidad por inexactitudes o discrepancias. Los precios indicados pueden modificarse sin previo aviso. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 2352

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24255 min · 349 m
Luna · Francisco Narciso de Laprida7 min · 441 m
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19658 min · 488 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada3 min · 223 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"12 min · 746 m
Hector "Toto" Gonzalez12 min · 761 m
Eduardo Gonzalez13 min · 802 m
Salud · 8 en la zona
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico4 min · 270 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de ph de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 114.000, un 50% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 2352, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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