venta
USD 1.500.000
Oficina en Venta en Vicente López, Partido de Vicente López
Florida Oeste · 513 m2 · hace 120 dias
Oficina en venta en Florida Oeste
Oficina en venta en vte lopez
Echeverria Esteban al 1000 , Vicente López · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 7
- Sup. total
- 513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Florida Oeste, 513 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 2.924 contra USD 2.924 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.924
- Mediana m²
- 513 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Oeste
Descripcion
Edificio a estrenar. AAA, Contro de acceso por tarjeta mangnetica.
Seguridad las 24 hs planta libre con muy buena vista abierta.
Planta libre Excelente imagen institucional.
Fachada de courting wall. 7 cocheras. A estrenar. Excelentes accesos y transporte publico
PD posibilidad de sumar el piso 8 con las mismas caracteristicas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.146.930/mes
Necesitas ingresos por $ 52.587.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 7.450/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Echeverria Esteban al 1000 , Vicente López, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
