venta
USD 1.500.000
Oficina en Venta en Vicente López, Partido de Vicente López
Florida Oeste · 513 m2 · hace 120 dias
Oficina en venta en Florida Oeste
Edificio en block en venta en vicente lopez
Echeverria Esteban al 1900 , Vicente López · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 5.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Florida Oeste, 5400 m² cubiertos, USD 5.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Edificio de oficinas sobre Panamericana.
Excelente imagen institucional.
Sobre colectora Oeste, a cuadras de Gral. Paz.
Con subsuelo de cocheras, planta baja y 3 pisos.
Hall de entrada, de marmol y espejos.
Dos ascensores automáticos.
Fachada courtainwall doble vidrio hermético.
Cada piso posee 830 m2 en planta libre y cuenta con piso técnico, cielorraso tipo Amstrong.
Dos baños privados.
Aire acondicionado frio/calor, regulable por sector por piso.
Ideal cartel institucionalEdificio de oficinas sobre Panamericana.
Excelente imagen institucional.
Sobre colectora Oeste, a cuadras de Gral. Paz.
Con subsuelo de cocheras, planta baja y 3 pisos.
Hall de entrada, de marmol y espejos.
Dos ascensores automáticos, para 2 personas.
Fachada coutainwall doble vidrio hermético.
Cada piso posee 830 m2 en planta libre y cuenta con piso técnico, cielorraso tipo Amstrong.
Dos baños privados.
Aire acondicionado frio/calor, regulable por sector por piso.
Ideal cartel institucional con vistas sobre Panamericana
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 5.352.500
- Precio del aviso
- USD 5.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 121.000
- Sellos y tasas~1%
- USD 50.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 181.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 43.823.100/mes
Necesitas ingresos por $ 175.292.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 7.450/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 43 en la zona
Maxikiosco4 min · 277 m
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen6 min · 371 m
Caryve6 min · 397 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 173 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº16 · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza Libertad7 min · 444 m
Salud
· 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 386 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 551 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Echeverria Esteban al 1900 , Vicente López, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
