Oficina en alquiler en Av. del Libertador 77, Vicente Lopez

Oficina en alquileren Av. del Libertador 77, Vicente Lopez

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. cubierta
157 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Sale $ 5.036.160 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 32 oficinas parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 77.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.036.160lo normal · 4.446.5046.254.781

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 4.446.504/mes
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.894.260
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

El complejo El complejo de usos mixtos Alrío se encuentra ubicado en la localidad de Vicente López, en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador. Esto le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado a los espacios verdes, el río y el paseo costero. Está conformado por la Torre Sur, 4 núcleos de oficinas de alta categoría con certificación LEED, dos conjuntos de torres residenciales, un hipermercado y una gran oferta gastronómica con importantes restaurantes. Situado en un punto estratégico urbano, cuenta con conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son: . A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) . A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte) . Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo . A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery . Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130 . Próximo a la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D) Características de los Docks . Categoría: A . Certificación LEED: Gold . Cantidad de núcleos: 4 . Pisos por núcleo: 3 . Seguridad: 24/7 y CCTV . Control de acceso . Ascensores por núcleo: 2 . Sistema contra incendios: Sprinklers Notas . Todas las oficinas se encuentran con plena disponibilidad para alquilar (boleto y posesión). . Pueden unirse oficinas obteniendo hasta 669 m². . Los valores están expresados en dólares y no incluyen IVA. . La superficie propia no incluye superficie descubierta.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.272: primer mes USD 3.200, deposito USD 3.200 y comision inmobiliaria USD 3.872.

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.200· 203 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. del Libertador 77

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 197 m
Spot3 min · 224 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 285 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 308 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 361 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 125 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 464 m
Jardines de Pissarro12 min · 786 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 318 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 615 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.9% total
USD 3.900USD 3.20007 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 3.900 → USD 3.200-17.95%

Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez

El alquiler de oficinas en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 21.583 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.583/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador 77, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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