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Oficina en alquiler en libertador 767, Florida
Oficina en alquiler
USD 17.000
= $ 27 M
Entrar te cuesta ~USD 54.570
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren libertador 767, Florida

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
10
Sup. cubierta
850 m²
Antigüedad
27 años · 1999
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Sale $ 26.994.300 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 40 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de libertador 767.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26.994.300lo normal · 21.654.98616.540.915

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 21.654.986/mes
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 22.230.600
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

>Excelente accesibilidad por Av. del Libertador y Gral. Paz >A 800 mts de Avenida Maipu >Año de construcción: 1999 >Cantidad de pisos: 5 >Superficie propia: 7.323 m² >Sup. de planta promedio: 1.300 m² >Ascensores: 2 (Otis) >Seguridad y control de acceso >Hidrantes y detectores de humo >Grupo electrógeno (450 Kva) Características de las oficinas >Aire Acondicionado: Central >Sistema de cableado: Piso ducto 3 vías >Cielorraso: Placas desmontables >Office >4 baterías de baños por piso Disponibilidad >1º Libertador • Sup. propia: 620m² • Asking rent USD 20/m² • Cocheras 6 >3º Libertador B • Sup. propia: 850m² • Asking rent USD 20/m² • Cocheras 10

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 54.570: primer mes USD 17.000, deposito USD 17.000 y comision inmobiliaria USD 20.570.

Costo de entradaUSD 54.570
Primer mes
USD 17.000
Deposito1mes
USD 17.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.000
En 3 meses
~USD 17.860
En 12 meses
~USD 20.711

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 63 avisos — este aviso pide 247% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de libertador 767

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9013 min · 193 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7948 min · 517 m
Minimercado8 min · 529 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 256 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 267 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 315 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 347 m
Paseo Costero10 min · 646 m
Salud
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico12 min · 795 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

libertador 767, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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