P Proppies
Oficina en alquiler en Florida · 7 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 5.500 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Florida · 7 ambientes

Oficinas en Excelente Ubicación

San Martin 3201 Piso 7° · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Sale $ 2.205.500 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 3201 Piso 7°.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.205.500lo normal · 2.150.0004.877.235

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.150.000/mes
Tamaño normal
164 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación: Panamericana y San Martín: cercano a todo, lineas de colectivo en la puerta, comercios, bares restaurantes,etc..- vistas panorámicas piso de oficina de 148 m2: 4 despachos, sala de reuniones, sala de trabajo, 2 baños, cocina, office. ABL $ 900.- EXPENSAS $5.500.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
El Portugues · General Jose de San Martin2 min · 119 m
Shop · Blas Parera 30992 min · 131 m
El Aguila · General Jose de San Martin3 min · 170 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 - ANEXO · secundaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Libertad11 min · 678 m
Plaza Paseo del Sol13 min · 851 m
Canil de plaza "Hector Gonzalez"14 min · 922 m
Salud · 7 en la zona
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 3201 Piso 7°, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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