Oficina en alquiler en Gral. José de San Martin al 3400, Florida

Oficina en alquileren Gral. José de San Martin al 3400, Florida

Caracteristicas

Sup. cubierta
74 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Sale $ 1.983.560 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Gral. José de San Martin al 3400.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983.560lo normal · 1.698.2971.378.297

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.698.297/mes
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina Premium de 74 m² con cochera, ubicadas en un moderno edificio de 5 pisos, con amplios paños vidriados que brindan luminosidad y excelentes espacios de trabajo. Ubicación estratégica, con rápido acceso a Capital Federal y cercanía a importantes medios de transporte. A solo 250 metros de Panamericana. • Dos ascensores de última generación. • Acceso al lobby mediante tarjeta magnética. • Baños comunes por planta. • Aire acondicionado central frío/calor Cocheras disponibles. El valor de la cochera no se encuentra incluido en el precio del alquiler. Las imágenes son de carácter representativo, hay disponibles unidades con otra orientación y posibilidad de modificar la actual según necesidad David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.088: primer mes USD 962, deposito USD 962 y comision inmobiliaria USD 1.164.

Costo de entradaUSD 3.088
Primer mes
USD 962
Deposito1mes
USD 962
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 962
En 3 meses
~USD 1.011
En 12 meses
~USD 1.172

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 63 avisos — este aviso pide 80% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gral. José de San Martin al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Ternera · General Jose de San Martin 34011 min · 51 m
El Aguila · General Jose de San Martin2 min · 158 m
14 de Marzo · General Jose de San Martin 35103 min · 171 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica1 min · 29 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Paseo del Sol8 min · 526 m
Plaza Reten Belgrano Cargas10 min · 661 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile14 min · 895 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado3 min · 195 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. José de San Martin al 3400, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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