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Oficina en alquileren Gral. José de San Martin al 3400, Florida
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Florida
Sale $ 1.983.560 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Gral. José de San Martin al 3400.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 1.698.297/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.088: primer mes USD 962, deposito USD 962 y comision inmobiliaria USD 1.164.
- Primer mes
- USD 962
- Deposito1mes
- USD 962
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 63 avisos — este aviso pide 80% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gral. José de San Martin al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Florida
El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Florida
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. José de San Martin al 3400, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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