Oficina en alquiler en Florida

Oficina en alquiler en Florida

Alquiler de Oficina de 908 m² en Florida Oeste

Laprida N°3125 - Piso 7 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
13
Sup. cubierta
908 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Sale $ 34.933.800 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 58 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Laprida N°3125 - Piso 7.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34.933.800lo normal · 31.789.75823.411.776

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 31.789.758/mes
Tamaño normal
890 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 30.328.890
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NODUS BUSINESS DISTRICT Complejo empresarial que se compone hoy de un edificio de oficinas de Ver datos m2 y que se completará con dos edificios mas. Proyecto del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados. Certificacion LEED Gold. El edificio se desarrolla en 3 subsuelos (Cocheras), PB y 8 pisos. El hall de entrada cuenta con doble altura, esta revestido en mármol de Carrara y se accede a los pisos mediante tarjetas aproximación. Cuenta con restaurante para sus ocupantes, gimnasio, mini banco ICBC y cajero automático. La oficina se ubica en el piso 7. Se trata de una planta estructuralmente libre que tiene divisiones realizadas en tabiquería de yeso y vidrio. Estas conforman una recepción, oficinas cerradas y espacios libres de trabajo. Salas de reuniones y phone booths. Dos baterías de baños generales para hombres y mujeres, baños con equipamiento especial para discapacitados y un office. Piso técnico y cielorrasos suspendidos con luminarias. Excelente luminosidad y vistas abiertas). El aire acondicionado es VRV marca Daikin. El edificio cuenta con detección electrónica y extinción de incendio de acuerdo a normas NFPA, seguridad 24 hrs. CCTV, cocheras de cortesía en PB y adicionales en alquiler. Bicicleteros y vestuarios en SS. Grupo electrógeno para servicios comunes más sector en 1° SS destinado a grupos electrógenos de locatarios. Área parquizada de 5.000m2.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 70.620: primer mes USD 22.000, deposito USD 22.000 y comision inmobiliaria USD 26.620.

Costo de entradaUSD 70.620
Primer mes
USD 22.000
Deposito1mes
USD 22.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.000
En 3 meses
~USD 23.113
En 12 meses
~USD 26.803

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 63 avisos — este aviso pide 349% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Shop2 min · 159 m
El Sol de Galicia · Agustin Alvarez 34244 min · 262 m
Frigorifico Martelli · Avenida Bartolome Mitre 4174 min · 269 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica6 min · 403 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leon Vienni3 min · 187 m
Plaza de las Americas5 min · 302 m
Paseo de las Artes Donato5 min · 350 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 442 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 625 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida N°3125 - Piso 7, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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