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Oficina en alquiler en La Lucila · 3 ambientes
Oficina en alquiler
USD 2.700
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 4,1 M
Entrar te cuesta ~USD 8.667

Oficina en alquiler en La Lucila · 3 ambientes

Oficina en Duplex

Roma al 400 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Lucila, 179 m² cubiertos, USD 2.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 2.590).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.590/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en La Lucila

Descripcion

Excelente oficina em duplex ! Tiene palier privado, 1 baño completo con ducha, dos toilette, cocina completa, cuatro aires acondicionados frio/calor ( dos en planta baja y dos en primer piso). Muy luminosa! Las expensas incluyen, ABL, ARBA y agua y limpieza una vez por semana dentro de la oficina (incluye los productos de limpieza) Precio en dólar billete estadounidense. Expensas $330.000.- Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.700· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma al 400, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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