alquiler
$2.200.000
Oficina comercial · 148m² · 7 Ambientes
Florida·7 amb · 148 m2·publicada hoy
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Oficina en alquiler en Florida · 2 ambientes
USD 7.500
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Oficina en alquiler
USD 7.500
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 11,9 M
Entrar te cuesta ~USD 24.075Oficina en alquiler en Florida · 2 ambientes
Edificio de Oficinas en Alquiler en 2do Piso Sobre Colectora Panamericana, Vicente López
Echeverria y Malaver · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 16
- Sup. cubierta
- 830 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Florida
Sale $ 13.209.250 por mes con expensas, un 44% menos que lo normal entre los 17 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria y Malaver.
44% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 13.209.250lo normal · 23.500.920
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 23.500.920/mes
- Tamaño normal
- 830 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 20.573.520
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Valor al tipo de cambio OFICIAL del Banco Nacion Argentina.
Piso completo de oficina en 1ra Planta. (Posibilidad de tomar media planta) en edificio de oficinas en esquina sobre la Panamericana.
Fácil accesos justo en la bajada o puente de Malaver y próximo a Gral Paz. 2 nucleo con dos baterias de baños cada una (H/M) y 2 office Piso tecnico Cortinas colocadas 16 unidades de cocheras Aire acondicionado Central y Sistema de Incendio Edificio de 3200 m2, desarrollado en PB y 3 pisos, cocheras en subsuelo.
Amplia recepción con seguridad 24 hs (hoy con seguridad limitada) Dos ascensores amplios y cómodas escaleras de acceso.
Plantas Libres con 2 baterías de baños H-M, Office Piso Técnico Cielo raso suspendido con luminarias colocadas.
Grupo Electrógeno Automático Plantas divisibles.
Valor de expensas u$s 1,40 (oficial) + IVA x m2 Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N° 8264 Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 24.075: primer mes USD 7.500, deposito USD 7.500 y comision inmobiliaria USD 9.075.
Costo de entradaUSD 24.075
- Primer mes
- USD 7.500
- Deposito1mes
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 63 avisos — este aviso pide 53% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Maxikiosco4 min · 247 m
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen6 min · 384 m
Caryve6 min · 390 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº16 · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Libertad6 min · 412 m
Salud
· 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 413 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 557 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Florida
El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Florida
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Echeverria y Malaver, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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