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Oficina 1 ambiente en alquiler en Av. Mitre 1249, Florida
Oficina en alquiler
USD 5.000
+ ARS 1.050.000 de expensas
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Av. Mitre 1249, Florida

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
450 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Sale $ 8.919.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 25 oficinas parecidos en alquiler en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre 1249.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.919.000lo normal · 13.725.110

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 13.725.110/mes
Tamaño normal
513 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.980.440
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina de 450 m² ubicada en el primer piso de un edificio corporativo sobre Av. Mitre 1249, Florida, Vicente López. El edificio cuenta con salida a dos calles, hall de acceso en doble altura y dos ascensores Thyssen. La planta se destaca por su excelente luminosidad natural y dispone de recepción, amplio sector de trabajo, oficinas privadas con divisiones vidriadas, gran office/comedor, doble batería de baños y sanitario adaptado para personas con movilidad reducida. Cuenta con piso técnico, cielorrasos suspendidos con luminarias LED, aire acondicionado central frío-calor y control de acceso. El complejo ofrece áreas parquizadas y terraza de uso común con parrilla. Incluye 5 cocheras (4 cubiertas y 1 descubierta). ALQUILER en DOLARES BNA + IVA + EXP. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.900· 63 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Mitre 1249

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
14 de Marzo · General Jose de San Martin 35104 min · 271 m
La Hispano Argentina · General Jose de San Martin 37325 min · 338 m
La Ternera · General Jose de San Martin 34016 min · 362 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paseo del Sol7 min · 442 m
Plaza Reten Belgrano Cargas9 min · 581 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile9 min · 583 m
Salud · 11 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado3 min · 161 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 1249, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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