P Proppies
Local en venta en Av Mitre al 800, Villa Martelli
Local en venta
USD 1.200.000
= $ 1.897,1 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av Mitre al 800, Villa Martelli

Caracteristicas

Sup. cubierta
972 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN VENTA S/ AV. B. MITRE 899 Y CALLE C. F. MELO, VILLA MARTELLI CON IMPORTANTE SALON DE VENTAS. IMAGEN CORPORATIVA Y PUBLICITARIA DISPONIBLE A PARTIR DEL 30/10 POSEE 600 METROS EN PLANTA BAJA CON DOBLE ACCESO PEATONAL • COCHERA PARA 6 AUTOS • EN PLANTA ALTA 380 METROS CUBIERTOS • SUPERFICIE TOTAL 972 METROS • CUENTA CON MULTIPLES OFICINAS • BAÑO PARA PERSONAL, AMBOS SEXOS • COMEDOR/COCINA • DESPACHOS VARIOS CON BAÑO PRIVADO • SALA DE REUNIONES, SHOW ROOM MUY LUMINOSO • FACIL ACCESO A PANAMERICANA Y GRAL PAZ VIAS DEL FF CC BELGRANO MEDIOS DE LOCOMOCION S/ AV B MITRE ESTRATEGICAMENTE UBICADO • IDEAL CONCESIONARIAS RUBRO DOMINANTE EN ESA AREA • ZONIFICACION C1B TODOS LOS SERVICIOS (AGUA CORRIENTE, ENERGIA ELECTRICA, CLOACAS) GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Mitre al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
AviMas · Bartolome Mitre 8941 min · 49 m
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo2 min · 96 m
La Valenttia3 min · 212 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 446 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 477 m
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada8 min · 528 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile3 min · 218 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia6 min · 401 m
Plaza de las Americas8 min · 513 m
Salud · 11 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado4 min · 237 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 276 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 1.186 por m², un 5,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Martelli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.186/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Mitre al 800, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Martelli

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Local en venta
WhatsApp