Local en alquiler en Independencia al 2700, Carapachay

Local en alquileren Independencia al 2700, Carapachay

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Antigüedad
15 años

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Esta en lo normal

Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 2700.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890.000lo normal · 900.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única para invertir en un excelente local comercial ubicado sobre la calle Independencia 2751, en Carapachay, Vicente López. Este inmueble, situado a pocos metros de la estación Carapachay y en diagonal a la delegación municipal, cuenta con una superficie total de 42 m2, de los cuales 42 m2 son cubiertos. Su disposición al frente lo convierte en un espacio ideal para atraer la atención de clientes y potenciar cualquier tipo de negocio. Con una antigüedad de 15 años, este local está en perfecto estado para ser utilizado de inmediato. El local se compone de dos ambientes y un baño, ofreciendo funcionalidad y comodidad para su operación. Es apto para uso profesional y comercial, con acceso a agua corriente y desagüe cloacal. Además, cuenta con gastos mensuales de expensas de AR$15.000. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Independencia al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carrefour Market · Independencia 30675 min · 351 m
Solo Calidad7 min · 469 m
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34098 min · 484 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 99 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 355 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55013 min · 185 m
Plazoleta de las Madres · Portugal4 min · 277 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez5 min · 315 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico5 min · 314 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado8 min · 491 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Carapachay

El alquiler de locales en Carapachay esta hoy en una mediana de ARS 32.528 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Carapachay

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 32.528/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Carapachay. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 2700, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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