Local en alquiler en Carapachay · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 15.000 de expensas

Local en alquiler en Carapachay · 2 ambientes

Local Comercial en Venta Ubicado en Carapachay

INDEPENDENCIA 2751 CARAPACHAY · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carapachay, 42 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oportunidad única para invertir en un excelente local comercial ubicado sobre la calle Independencia 2751, en Carapachay, Vicente López. Este inmueble, situado a pocos metros de la estación Carapachay y en diagonal a la delegación municipal, cuenta con una superficie total de 42 m2, de los cuales 42 m2 son cubiertos. Su disposición al frente lo convierte en un espacio ideal para atraer la atención de clientes y potenciar cualquier tipo de negocio. Con una antigüedad de 15 años, este local está en perfecto estado para ser utilizado de inmediato. El local se compone de dos ambientes y un baño, ofreciendo funcionalidad y comodidad para su operación. Es apto para uso profesional y comercial, con acceso a agua corriente y desagüe cloacal. Además, cuenta con gastos mensuales de expensas de AR$15.000. Esta propiedad también ofrece opciones de financiación, lo que facilita aún más su adquisición. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado8 min · 493 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1636.1% total
USD 1.250.000USD 72.00024 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 72.000 → ARS 1.250.000+1636.11%

Ubicacion

INDEPENDENCIA 2751 CARAPACHAY, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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