P Proppies
Local 6 ambientes en venta en Laprida 4500, Villa Martelli
Local en venta
USD 270.000
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Laprida 4500, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EN VENTA APTO MULTIFAMILIAR BLOCK COMPUESTO POR • 2 LOCALES A LA CALLE (CADA UNO TIENE SU BAÑO • HOY ESTAN UNIFICADO) • GARAGE • PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FONDO (ACCESO POR EL GARAGE TODO CUBIERTO) • PH 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA (ACCESO POR GARAGE TODO CUBIERTO) CON BALCON y PATIO • TERRAZA IDEAL AMPLIACION EXCELENTE UBICACION (SOBRE AVENIDA LAPRIDA) TODOS LOS SERVICIOS DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Pau-Mar1 min · 55 m
Frigorifico Martelli1 min · 57 m
Las Margaritas · Francisco Narciso de Laprida1 min · 71 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MARTINA CESPEDES · primaria · publica9 min · 544 m
JARDIN CARMELO DI NATALE · inicial · publica9 min · 555 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Almafuerte10 min · 629 m
Plaza de los Intendentes10 min · 631 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia15 min · 931 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico7 min · 438 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado13 min · 801 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 1.186 por m², un 5,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Martelli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.186/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 4500, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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