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Local 5 ambientes en venta en Francisco Laprida 4020, Villa Martelli
Local en venta
USD 530.000
= $ 841,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Francisco Laprida 4020, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
465 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 8% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Laprida 4020.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.060738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 492.900
Tamaño normal
408 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Único Local / Galpón o Depósito apto múltiples destinos.- APTO DESARROLLO INMOBILIARIO. La propiedad tiene ingreso por ambas calles. Ubicado en Villa Martelli sobre calle Laprida Nº 4020, entre Paraguay y Uruguay, a 5 cuadras de General Paz y a 10 de Autopista Panamericana. Cómodos accesos. La propiedad tiene una superficie total de 330m2 cubiertos los cuales se desarrollan en forma de "L" donde: El ala Principal tiene una medida de: 8, 66 x 35 y el ala Lateral una medida de 8, 66x12. Cuenta con un local al frente con frente de vidriera y entrada para autos/camionetas. Anteriormente funcionaba una histórica panadería Techo tipo azotea de concreto. Espacio de Deposito y Guardado Plano habilitado como Panadería. Barbini Propiedades CELULAR: Ver datos Ver datos Ver datos CMCPSI: 6376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco Laprida 4020

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida1 min · 44 m
Candela1 min · 81 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39362 min · 109 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada1 min · 37 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada1 min · 61 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes7 min · 426 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia9 min · 550 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile10 min · 647 m
Salud · 9 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 316 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 477 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 1.186 por m², un 5,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Martelli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.186/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Laprida 4020, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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