alquiler
$1.200.000
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente
Vicente Lopez·1 amb · 25 m2·publicada ayer
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Local 4 ambientes en alquiler en Suipacha 55, Vicente Lopez
ARS 3.000.000
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Local en alquiler
ARS 3.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 4 ambientes en alquileren Suipacha 55, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 55.
35% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000.000lo normal · 4.584.610
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 4.584.610/mes
- Tamaño normal
- 157 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 9.700.000
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler Venta Ideal Apto Local comercial deposito oficinas o local eventos. en estrategica ubicacion a metros de Capital y Gral Paz.
La Propiedad cuenta con gran espacio de patio mas planta baja libre
• La misma se encuentra a refaccionar la cual se puede llegar a bonificar meses de gracia en base a arreglos con opcion a compra OPORTUNIDAD TOMAN MENOR VALOR
• FINANCIACION DIRECTA Y ESCUCHAN PROPUESTA EN FIRME! Inmueble para oficina apto profesional sobre terreno de 8,66 x 20 ideal refacción a una cuadra de Gral Paz y Panamericana
• Excelentes accesos
• Zona en pleno desarrollo -Vias a Maipu
• Podria tomar un depto terminado por el 50% del valor del inmueble.- Terreno que tiene posibilidad de Proyeccion para construir edificio aproximada para construir en planta baja mas 4 pisos.- DIMENSIONES FRENTE 8,66 mts.
• LATERAL 20,47 mts.
• SUP.
TOTAL 176 mts2 aprox ZONIFICACION C2
• FOS 0,6
• FOT 1,8 + Premios
• DENSIDAD 350 Hab/HA Asesor + Ver datos -7013 Consultenos!!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.199.738
En 12 meses
~$ 3.882.342
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 25 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Suipacha 55
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Estacion Pan · Avenida Maipu 312 min · 124 m
Fan de Pan · Avenida Maipu 423 min · 162 m
Frutti Frutti4 min · 236 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada3 min · 162 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Cantero Central Regis Martinez5 min · 346 m
Plaza San Isidro Labrador6 min · 378 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 429 m
Salud
· 12 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 220 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado5 min · 340 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 351 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Vicente Lopez
El alquiler de locales en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de ARS 30.435 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de locales en Vicente Lopez
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 30.435/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 55, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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