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Local en venta en Vicente Lopez Vias / Maipu · 1 ambiente
Exc local s/av maipú apto varios destinos c/renta
Avenida Maipu 1900, Vicente López Vías / Maipú · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Local en Vicente Lopez Vias / Maipu, 45 m² cubiertos, USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 16,0% desde el 13/09/2026 (de USD 125.000 a USD 145.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 145.000+16.00%
Ubicacion
Avenida Maipu 1900, Vicente López Vías / Maipú, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires
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