Galpon en alquiler en Villa Adelina
Galpon en alquiler
ARS 9.000.000

Galpon en alquiler en Villa Adelina

Alquiler de Planta Industrial 700 m², Vicente López

Montes de oca 3300 · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 700 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 10.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 10.000.000/mes
Mediana m²
700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Planta Industrial en Alquiler de 700 m² • Vicente López • Actualmente Panificadora con Cámaras, Oficinas y Doble Salida Excelente planta industrial de 700 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ubicada estratégicamente en la localidad de Vicente López, con inmejorable acceso a diversos medios de transporte público. El inmueble destaca por su sólida presencia corporativa y un diseño logístico eficiente con salida a dos calles. Detalle por plantas: Planta Baja: Sector operativo y de producción configurado actualmente como planta panificadora. Cuenta con un área de trabajo principal, cuatro cámaras operativas, depósitos de almacenamiento y un montacargas instalado para la conexión con el nivel superior. Planta Alta: Sector corporativo y administrativo independiente que alberga 8 oficinas privadas, comedor, baños y vestuarios ideales para el personal. Cuenta además con un área adicional destinada a almacenamiento. Infraestructura técnica y servicios: Fuerza motriz trifásica. Gas industrial. Dos piletones específicos para el tratamiento de efluentes. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.890.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.890.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.582.875
En 12 meses
~$ 11.567.933

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 10.000.000· 3 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de oca 3300, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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