Galpon en alquiler en Munro

DEPÓSITO EN ALQUILER DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL • MUNRO CENTER Excelente nave industrial en alquiler dentro de Munro Center, un complejo empresarial de 80.000 m². Cuenta con una inmejorable ubicación en el corredor norte con rápido acceso a Autopista Panamericana por la bajada de Mariano Pelliza, permite una conexión ágil con Capital Federal y los principales centros comerciales e industriales de Zona Norte. Se trata de una unidad funcional que combina depósito logístico y oficinas corporativas en dos plantas, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan concentrar sus operaciones, administración y logística en un mismo espacio. CARACTERÍSTICAS Depósito de categoría AAA con estructura metálica y cubierta a dos aguas, 9 metros de altura libre bajo viga y 11,50 metros en cumbrera. Cuenta con piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser, iluminación LED y portón automatizado de 5 x 5 metros, además de sectores semicubiertos de carga y descarga y amplia playa de maniobras. Se complementa con oficinas corporativas en planta baja y primer piso, con fachada integral de Curtain Wall, excelente luminosidad natural, plantas libres, baños y kitchenette. Dispone de sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, además de vestuarios para el personal masculino y femenino. El complejo ofrece comedor corporativo, espacios verdes, estacionamiento para empleados y visitas y seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año. SUPERFICIES Superficie total computable: 2.424 m².Depósito: 2.175 m².Oficinas en planta baja: 200 m².Oficinas en planta alta: 49 m². UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicación estratégica en Munro, dentro del corredor industrial y empresarial de Zona Norte.Rápido acceso a Autopista Panamericana por bajada Mariano Pelliza.Fácil ingreso y egreso para vehículos particulares y transporte de carga.Amplia playa de maniobras que facilita la circulación y operación logística.Excelente conectividad con CABA y principales centros logísticos de la región. PROPUESTA COMERCIAL Depósito: USD 12/m².Oficinas: USD 13/m².Expensas: modalidad Open Book, aproximadamente $4.000/m². CONDICIONES Plazo contractual: 36 meses.Actualización trimestral por IPC INDEC.Garantía inmobiliaria por valor contrato. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2172)