Galpon en alquiler en Munro

DEPÓSITO EN ALQUILER DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL • VICENTE LÓPEZ Excelente nave industrial en alquiler ubicada dentro del Parque Industrial Darwin, en Carapachay, Partido de Vicente López. El predio se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS El inmueble cuenta con espacios destinados a depósito distribuidos en planta baja, primer y segundo piso, con oficinas en planta baja y primer piso. Presenta una altura aproximada de 3,5 metros, portón automatizado y una distribución funcional para actividades productivas, logísticas y de almacenamiento. Dispone de cocheras para empleados y visitas, además de sistema contra incendios mediante hidrantes. El Parque Industrial Darwin complementa la propuesta con Food Truck, parrillas, espacios verdes y amplio estacionamiento para empleados y visitas, junto con seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año. SUPERFICIES Superficie total: 3.148 m², distribuidos de la siguiente manera:Depósito en planta baja: 838 m².Depósito en primer piso: 1.177 m².Depósito en segundo piso: 1.133 m².Cuenta con oficinas en planta baja y primer piso, altura aproximada de 3,5 metros y acceso mediante portón automatizado, dispone de cocheras para empleados/ visitas y sistema contra incendios mediante hidrantes. UBICACIÓN Y ACCESOS La ubicación dentro del corredor norte permite una conexión eficiente con las principales vías de circulación y centros logísticos de Zona Norte.500 m de Av. Bernardo Ader.700 m de la estación de tren Carapachay.1,5 km de Autopista Panamericana y Av. Mitre.5 km de Av. Gral. Paz. PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 6 + IVA/m².Expensas: modalidad Open Book, liquidadas en base al gasto real. Valor aproximado: $3.500/m².Las expensas incluyen AySA, Municipalidad, ARBA, seguridad 24 hs. y mantenimiento de espacios comunes. CONDICIONES Plazo contractual: 36 meses.Actualización: indexación cuatrimestral por IPC INDEC.Garantía: garantía propietaria real. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2165)