Fondo de Comercio en venta

USD 220.000

= $ 335,7 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Fondo de Comercio en venta en Carapachay

Excelente esquina en carapachay actualmente pension

Ascasubi 5600 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Carapachay, USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 423
Mediana m²: 520 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Carapachay

Descripcion

UNA DE LAS 5 ESQUINAS DE CARAPACHAY hoy SIENDO EXPLOTADA COMO PENSION. Tiene 35 habitaciones, 11 con baño privado, 7 baños compartidos de los cuales 6 tiene ducha. Zona de cocina con 2 anafes, + 1 exterior. Departamento de encargado 2 dormitorios, 1 cocina • comedor, baño completo. Dos lotes ideal INVERSIONISTAS para proyecto de viviendas o continuar con el mismo negocio. A METROS DE ESTACION consultar por mas información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.906.846/mes

Necesitas ingresos por $ 7.627.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ascasubi 5600, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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