Fondo de Comercio en venta

USD 210.000

= $ 320,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Fondo de Comercio en venta en Carapachay

Chalet 4 ambientes en carapachay con fabrica o deposito al fondo a reciclar

L Silveyra 3400 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Carapachay, USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 423
Mediana m²: 520 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Carapachay

Descripcion

CHALET AL FRENTE DE 154 M2 CUBIEROS DESARROLLADO EN DOS PLANTAS A RECICLAR SOBRE UN LOTE DE TERRENO DE 10 X 31,80 LIVING COMEDOR- COCINA CON COMEDOR DIARIO- TOILETTE Y BAÑO DE SERVICIO PLANTA ALTA: 3 COMODOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO GALERIA- JARDIN FONDO: FABRICA O DEPOSITO QUE FUNCIONO COMO FABRICA TEXTIL- SE ENCUENTRA DESARROLLADO EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: 73 M2 CUBIERTOS, PLANTA LIBRE CON OFICINA- DOS BAÑOS PLANTA ALTA:73 M2 CUBIERTOS, PLANTA LIBRE- VESTURIO Y ACCESO A TERRAZA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.820.171/mes

Necesitas ingresos por $ 7.280.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L Silveyra 3400, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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