Fondo de Comercio en alquiler en Villa Martelli
Fondo de Comercio en alquiler
USD 1

Fondo de Comercio en alquiler en Villa Martelli

Depósito en alquiler y venta en villa martelli

BLANCO ENCALADA N°60 , Villa Martelli · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Martelli, USD 1/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: Baja de 100,0% desde el 08/09/2026 (de USD 11.100 a USD 1): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 32.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

Excelente planta industrial ubicada en Villa Martelli, con una superficie aproximada de 1.600 m2 cubiertos, implantada sobre un lote de 1.120 m2 aproximados, con las siguientes medidas: 35 mts de frente x 32 de fondo. El inmueble se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y conservación, conformado por tres naves, una de ellas con techo parabólico y altura aproximada 7 mts. con entrada de camión. Otra de las naves posee techo a dos aguas con buena altura, y la tercera tiene estructura de hormigón. Superficie Industrial aproximada de 1.000 m2. Oficinas administrativas en planta alta de gran calidad, con una superficie aproximada de 500 m2. Baños y vestuarios. Sistema de lucha contra incendio por hidrantes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3
Primer mes
USD 1
Deposito1mes
USD 1
Comision inmobiliaria1mes
USD 1

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1
En 3 meses
~USD 1
En 12 meses
~USD 1

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 16.001· 2 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total
USD 11.100USD 125 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 11.100 → USD 1-99.99%

Ubicacion

BLANCO ENCALADA N°60 , Villa Martelli, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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