alquiler
USD 11.100
Negocio especial en Alquiler en Villa Martelli, Partido de Vicente López
Villa Martelli · hace 56 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Villa Martelli
Nave Industrial en Villa Martelli
Venezuela al 3800 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Villa Martelli, USD 32.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 14.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Martelli
Descripcion
Planta Industrial en Venta o Alquiler en Villa Martelli
Lote Irregular: 65 x 35
• Sup.
Cubierta: 6.500m2
• Zonif: Industrial
Excepcional Planta Industrial con salida a 2 calles a metros de Capital Federal.
Edificio de 4 Plantas
• Amplia Playa de Maniobras
• Sectores de Depósito.
Pisos de Hormigón
• Docks de Carga y Descarga
• Red contra Incendios.
Amplias Oficinas
• Imagen corporativa
• Excelente Ubicación y Accesos
Posibilidad de Alquiler de espacios linderos
• Venta en Block
CUCICBA NRO. 1287
CUCICBA NRO. 1288
CMCPSI NRO. 5982
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 102.720
- Primer mes
- USD 32.000
- Deposito1mes
- USD 32.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 38.720
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 32.000
En 3 meses
~USD 34.072
En 12 meses
~USD 41.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 21.550· 2 avisos — este aviso pide 48% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venezuela al 3800, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires