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Fondo Comercio en alquiler en Villa Martelli
Fondo Comercio en alquiler
USD 60.000
= $ 91,4 M
Entrar te cuesta ~USD 192.600

Fondo Comercio en alquiler en Villa Martelli

Nave Industrial en Villa Martelli

Venezuela al 3800 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Martelli, USD 60.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 328,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 14.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

Planta Industrial en Venta o Alquiler en Villa Martelli Lote Irregular: 6.000m2 • Sup. Cubierta: 15.000m2 • Zonif: Industrial Excepcional Planta Industrial con salida a 4 calles a metros de Capital Federal. Frentes: 83m x Venezuela • 81m x Bolivia • 25m x Mejico • 8.40m x Peru. Edificio de 4 Plantas • Amplia Playa de Maniobras • Galpones sin Columnas. Pisos de Hormigón • Docks de Carga y Descarga • Red contra Incendios. Amplias Oficinas • Imagen corporativa • Excelente Ubicación y Accesos Consulte posibilidad Alquiler Fraccionado • Venta en Block CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 192.600
Primer mes
USD 60.000
Deposito1mes
USD 60.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 60.000
En 3 meses
~USD 63.886
En 12 meses
~USD 77.120

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 23.000· 4 avisos — este aviso pide 161% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela al 3800, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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