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Fondo Comercio en alquiler en Villa Martelli
Fondo Comercio en alquiler
USD 14.000
= $ 21,3 M
Entrar te cuesta ~USD 44.940

Fondo Comercio en alquiler en Villa Martelli

Nave Industrial en Villa Martelli

Venezuela al 3800 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Martelli, USD 14.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 32.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

Planta Industrial en Alquiler en Villa Martelli Lote Irregular: 18 x 46 • Sup. Cubierta: 3.300 m2 • Zonif: Industrial Excepcional Planta Industrial a metros de Capital Federal. Edificio de 3.300 m2 totales • con Montacargas • techos de losa. Edificio de 4 Plantas • Galpones amplios. Pisos de Hormigón • Red contra Incendios. Imagen corporativa • Excelente Ubicación y Accesos Posibilidad de Anexar otras superficies linderas. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 44.940
Primer mes
USD 14.000
Deposito1mes
USD 14.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.907
En 12 meses
~USD 17.995

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 23.000· 4 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela al 3800, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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