Fondo de Comercio en alquiler en Munro
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 13.000.000

Fondo de Comercio en alquiler en Munro

Excelente predio en Munro

Ugarte 4000 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Munro, ARS 13.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1377,3% por encima de la mediana del set (ARS 880.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 880.000/mes
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Munro

Descripcion

GALPON EN ALQUILER EN LA ZONA DE MUNRO OPCION COMPRA Zonificación C5 • R2 Excelente Inmueble Comercial en Munro Ubicado en una zona estratégica, a metros del centro comercial de Munro y con rápido acceso a la Autopista Panamericana, esta propiedad ofrece una combinación ideal de espacios administrativos, comerciales y operativos. Al ingreso cuenta con una cómoda recepción, oficina privada, sala de firmas, cocina y baño. En subsuelo dispone de una práctica sala de archivo. Posee un amplio galpón de aproximadamente 900 m² de doble altura, con entrada para camión, ideal para logística, depósito o distribución. • Además, cuenta con local comercial al frente, brindando excelente exposición y presencia comercial. En planta alta se desarrolla una gran sala de reuniones de aproximadamente 30 x 8 metros, complementada con un quincho, ideal para capacitaciones, eventos corporativos o espacios de trabajo colaborativo. Apto múltiples rubros: centros logísticos, distribución, depósitos.. . Para mayor información contactenos por nuestros canales de atención. O. Corna Bienes Raíces CMCPSI 4145 Las medidas expresadas son de caracter orientativo. Las medidas reales del inmueble surgirán de su respectivo titulo de propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 41.730.000
Primer mes
$ 13.000.000
Deposito1mes
$ 13.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 15.730.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 13.000.000
En 3 meses
~$ 13.841.931
En 12 meses
~$ 16.709.237

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 6.940.000· 2 avisos — este aviso pide 87% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugarte 4000, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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