Emprendimiento en venta en Olivos
Emprendimiento en venta
USD 158.015

Emprendimiento en venta en Olivos

Two

Libertador 2600 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Olivos, USD 158.015 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 310.000
Mediana m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Un lugar único para vivir. La mejor vista al Río de la Plata, amplias zonas verdes, espíritu de barrio y mix de edificios modernos y clásicas casonas. Mantiene cercanía con zonas comerciales, espacios verdes y diferentes vías de acceso. Edificio moderno, con arquitectura de primer nivel. Dos torres, la primera sobre Av. del Libertador de 9 pisos, con una semitorre de 4 niveles más y la segunda hacia las vías, de 13 pisos. 57 unidades residenciales de 1, 2 y 3 dormitorios con vistas increíbles y un diseño limpio y elegante. Cuenta con espacio de coworking en el lobby de acceso. Jardín publico recreativo. Salón de múltiple usos. Gimnasio. Piscina y solárium en las terrazas de cada torre. Cocheras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.154
Precio del aviso
USD 158.015
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.428/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.504) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26681 min · 56 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27352 min · 116 m
Kiosco y despensa2 min · 125 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 216 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 259 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 283 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 697 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 158.015

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Olivos es USD 295.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertador 2600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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