Emprendimiento en venta en Olivos
Emprendimiento en venta
USD 193.800

Emprendimiento en venta en Olivos

Shulbius Emme

Shulbius Emme. Av. Maipú 2006, Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Olivos, USD 193.800 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 310.000
Mediana m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

- SHULBIUS EMME • Sus armónicas plantas son la clave para tener un hogar con estilo armónico. Desarrollado en solo 8 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes desde los 51M² hasta los 86M² orientados a vecinos y consumidores finales que busquen vivir en espacios que priorizan la integración de sus balcones aterrazados con los interiores. A metros de la Avenida Maipú y de la Quinta Presidencial, SHULBIUS EMME promete ser un desarrollo que eleva los estándares de calidad y diseño en la zona, convirtiéndose en un nuevo ícono residencial de Vicente López. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.463
Precio del aviso
USD 193.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.690
Sellos y tasas~1%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.501/mes

Necesitas ingresos por $ 6.782.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 193.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Olivos es USD 295.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Shulbius Emme. Av. Maipú 2006, Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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