Emprendimiento en venta en Florida
Emprendimiento en venta
USD 119.865

Emprendimiento en venta en Florida

Vincent

Av Maipu 660 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Florida, USD 119.865 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 107.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 107.850
Mediana m²
m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Florida

Descripcion

Proyecto en Vicente López desarrollado con las garantías y estándar de calidad de Basso Constructora . Sobre un lote de 2770 m2 con salida a 2 calles: frente de 22 mts sobre Av Maipú, y salida lateral a la calle Lavalle. VINCENT llega para generar un nuevo concepto de confort, con departamentos modernos, abiertos y luminosos. Sobre Avenida Maipú, se desarrolla una torre de 15 pisos con unidades de 2, 3 y penthouses de 3 y 4 ambientes. En el pulmón de manzana, se ubica un edificio de residencias, de PB y 6 pisos, con departamentos de 4 ambientes, algunas de ellos con jardín y otras con terraza propia. En el tercer edificio, con acceso sobre la calle Lavalle, se encuentra el ingreso vehicular hacia los subsuelos, y el Club House en el primer piso. se distingue por su estilo contemporáneo y su elegancia. Su innovadora estructura exterior redefine el horizonte urbano y genera un nuevo stándar de confort, con departamentos modernos, abiertos y luminosos. La Planta Baja funciona como un gran espacio abierto de 2300 m2 . desde aquí se conectan los jardines, la pileta de 25 mts, el solarium, el gimnasio, el SUM, Club de juegos, el Spa, y la plaza pet friendly, generando un recorrido continuo entre los 3 edificios. Ubicado en un primer piso, el sector de coworking ofrece booths insonorizados para llamadas y reuniones privadas, salas de reuniones para trabajo en equipo, lounge de café y conectividad wi fi. Ubicado en la zona con mayor crecimiento del Partido de Vicente López, a pasos del Metrobus y del Tren Mitre, a tan sólo 6 cuadras de la Gral. Paz, con accesos rápidos a Av. del Libertador y a la Autopista Panamericana, cerca del río. La zona se destaca por la gran cantidad de espacios verdes, comercios de cercanía y una vida cultural en expansión. El corredor Maipú es hoy el epicentro de la transformación urbana. se distingue por su estilo y su elegancia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.315
Precio del aviso
USD 119.865
Escritura y honorarios~2%
USD 2.900
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.376/mes

Necesitas ingresos por $ 4.241.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.966) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Vacarne1 min · 42 m
Golden City1 min · 62 m
Full · Avenida Maipu2 min · 135 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN PABLO DUARTE Y DIEZ · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"6 min · 371 m
Plaza Las Tucas15 min · 976 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico2 min · 140 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado2 min · 155 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 119.865

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Florida es USD 115.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Maipu 660, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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