Departamento en venta en Alberdi 1947, Olivos

Departamento en ventaen Alberdi 1947, Olivos

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
254 m²
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 323.000, un 1% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 1947.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.563lo normal · 2.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 320.658
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.754
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad "C" en Complejo Residencial Premium Unidades terminadas y listas para ser habitadas. Se ofrece a la venta una unidad tipo casa ubicada en el edificio 2, al contrafrente, dentro de un complejo residencial de alta calidad. Situada en una zona tranquila, pero con excelente acceso a servicios, transporte y centros comerciales, esta propiedad se destaca por su diseño moderno y funcional, distribuido en cuatro plantas. En planta baja, cuenta con dos cocheras cubiertas, baño y un jardin con pileta propia. En el primer piso se desarrolla el área social, conformada por un estar comedor, cocina semi integrada, toilette de recepción y un cómodo balcón terraza. El segundo piso alberga dos dormitorios en suite con baños completos, además de un lavadero independiente. Finalmente, en el tercer piso se encuentra una terraza privada con parrilla y quincho, ideal para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. Entre sus detalles de terminación, se destacan los pisos de última generación resistentes al agua, grandes carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y calefacción por piso radiante, mediante calderas individuales duales a gas natural. La ubicación es inmejorable: a solo cuatro cuadras de Avenida Maipú y a tres de la calle Ugarte, con cercanía al Ferrocarril Mitre y al Tren de la Costa, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto de la ciudad. Una propuesta única que combina confort, diseño y calidad constructiva. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Javier L. Godoy CSI 4784 Entre calles: Avellaneda y Quintana Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 345.772 en total: USD 323.000 del aviso mas USD 22.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.900.513 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 345.772
Precio del aviso
USD 323.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.817
Sellos y tasas~1%
USD 3.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.725

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.900.513/mes

Necesitas ingresos por $ 11.602.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberdi 1947

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Almacen de barrio2 min · 116 m
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza4 min · 267 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza4 min · 271 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes11 min · 675 m
Plazoleta Itacyumbu13 min · 819 m
San Hector Valdivieso Saez14 min · 872 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico7 min · 479 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado9 min · 607 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.9% total
USD 323.000USD 320.00020 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 320.000 → USD 323.000+0.94%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Olivos esta hoy en una mediana de USD 259.938, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 365 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 259.938
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 1947, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 323.000
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